开店选址要避免的几个大坑_早知道早避免

选址是开店最重要的工作之一，选址好坏直接营销到店铺的经营状况，今天小编给大家整了一些关于开店选址要避免的几个大坑，希望能够帮助到大家。

开店选址要避免的几个大坑，早知道早避免！

1、有人流，没客流

店铺位置好，人流量大，房租非常贵。任何店只能做一部分人的生意，选址的时候，不是看人流量，是看自己的目标人群的流量。否则开店就是为房东打工。

2、大型超市出口

大型超市出口是处在人流的下游，大家经过收银台，意味着消费的结束，有些人带着花钱的负罪感，消费意愿非常低，但是人流量很大，房租往往会非常贵，这种地方开店，就是给房东打工。

3、违建商铺

违建商铺随时面临被强拆的可能，而且因为商铺是违规建筑，开店老板不会得到一分钱的补偿。虽然这类商铺并没有房产证，但房东会想着法的帮租户把店铺开起来，然后坐收房租。很多开店老板明明清楚，租赁违建商铺存在着非常大的风险，但依然选择铤而走险，最主要的原因就是店铺的位置好。人流量大（不大房东也不会违规搭建），租金便宜，总怀着一种侥幸心理，最后接盘的人不一定是我。这种想法就是开店最大的风险。

开店选址建议：

1、多调查，少吃亏

我们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开店的好店址。

做市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。

2、选店铺要知道店铺有金角、银边、草肚皮之说：

金角的铺位是首选。因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，因而街角商铺财气旺如KFC、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。这种位置展示面非常强。

银边是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远，顾客虽有惰性，但也在他接受距离内。所以银边也不缺客流。

草肚皮则指中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重；或是一头一尾都有吸引人气的竞品。你要完全靠产品吸引客流，困难很大，除此之外，小娇还总结 了一些选址禁忌：

开店地址十不选：

1、周边有厕所不选；

2、门前车速超过50迈不选；

3、周边有污脏垃圾站不选；

4、主干道门脸没有停车位不要选；

5、整条街三分之一店铺转让不选；

6、门口正对电线杆高大细长建筑不选；

7、门口正对大路、医院、大上下坡不选；

8、对面是商业街中间有护栏，没有通道不选；

9、新商圈、新商场内的店铺不选；

10、可进入性弱的店铺（路途远、停车难）不选；

在选址时，不能照搬教条，即使再旺的繁华地段，也会有死角，自己要做好全盘考虑，只有根据你选择的行业，在充分考虑顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，才能让你事半功倍。